你的理解基本正确，但需要明确“可利用”的定义。通常，覆盖率计算的是已安装光伏的屋顶面积占**适合安装光伏的屋顶总面积**的比例。在你的例子中，如果那100㎡本身就是经过评估后确定“可利用”的屋顶总面积，那么70%的覆盖率是成立的。实际操作中，需先剔除结构、朝向或遮挡不合适的屋顶面积，再计算这个比值。